钢结构屋面/金属屋面漏水维修方法

文章作者: 管理员     发表时间: 2019-07-30

针对金属屋面的渗漏,维修治理的工艺很多,有时候在同一个屋面上能看到好几种维修工艺,可谓八仙过海、各显其能。但是,走的远了,我们始终要记得当初为什么出发。短期不渗漏,并不是业主所追求的目的。对于大部分业主来说,保证建筑的长久寿命与保证建筑内部的舒适,是两个并行不悖的目的。在进行金属屋面防水维修时,不能单纯追求质保期内不再漏水,而应考虑到屋面的整体长久使用。
金属屋面本身一直面临着防腐的问题,很多金属屋面的渗漏,甚至就是因为腐蚀而造成。金属屋面板或构件的腐蚀,使得屋面的整体强度大为减小,屋面整体安全受到很大威胁,同时引发各种渗漏问题。
比如,某垃圾发电厂,钢板螺钉处锈蚀严重,已失去连接功能,同时产生渗漏;某工厂金属屋面,板面局部锈蚀严重,强度丧失,产生渗漏
针对此类金属屋面的维修,如果只是简单地进行防水施工,不考虑金属构件的防腐施工,将现有的渗漏处简单地覆盖在防水材料的下方,将会引发很多问题。如螺钉处渗漏,用密封胶密封,短期不漏水,但随着锈蚀区域扩大,长期会引发更大的渗漏,并造成螺钉和钢板的连接完全失效,使得钢板的抗风揭能力大为降低,甚至丧失;渗漏处直接铺设卷材,造成钢板锈蚀加速;渗漏处仅采用防水涂膜施工,未做防腐施工,造成涂膜本身粘附不牢、脱落。
因此,金属屋面防水维修时,一定要先考虑防腐的问题。很多厂商也都意识到了防腐蚀的重要性,但是施工中,实际采取有效措施的比例非常小。一是因为要增加相应的成本;二是防腐施工和防水施工不属于同一个专业,并非防水施工商所擅长;三是国内防水材料厂家提供的材料、施工体系中,一般没有相应的防腐材料。
钢结构屋面/金属屋面漏水维修方法
 
解决方案
 
在欧美国家,知名的防水材料厂商一般都会配套提供金属屋面相应的防腐材料,并指导施工商予以应用。厂商所提供的防腐材料可以根据不同金属屋面材质、锈蚀程度予以区分,并且能够做到跟自己的防水材料形成相容的体系。如美国GAF公司,就提供LockDown、Acrylex 400、XR-2000等不同种类的防腐材料,配套自己的金属屋面防水系统。
下面就以某钢板顶面自行车棚为案例,介绍美国GAF公司LockDown防腐底漆在钢板屋面渗漏维修项目中的应用。
项目现状:
某单位自行车棚,建成已有8年左右,因为分两期建设,采用的钢板质量有参差,造成屋面板有些地方只是局部锈蚀,有些地方锈蚀非常严重。屋面板下部的檩条,锈蚀也非常严重。在螺钉和钢板的连接处,有些已锈穿。由此造成的渗漏情况严重,业主一方面遭到用户投诉,另一方面也担心金属构件继续锈蚀下去,会造成更为严重的后果。
 
处理方法:
1)屋面除锈:因项目面积不大,采用手持电动磨光机,配合钢丝刷,将表面锈渍清除。
2)屋面清洗:采用GAF配套的UCC清洗剂,将屋面浮尘、打磨下来的铁锈粉、脏污等,彻底清洗干净,为防腐防水作业提供干净的基层。用清洗剂洗完以后,再用大量清水冲刷干净。等其晾干,再进行下一步施工。
3)LockDown防腐处理:采用滚筒或羊毛刷将LockDown防腐底漆均匀地涂刷在锈蚀基材的表面。如果大面积施工,可以采用喷涂方式。
4)防水处理:防腐施工完毕后,待其干燥,12 h后再用RoofMate系列涂料进行防水处理。这也是对防腐底漆的一种保护。
 
敲黑板
 
台风等恶劣气候多发,钢板屋面锈蚀问题应引起相关业主和施工单位的高度重视。存在各种锈蚀的屋面,台风来袭时,可能会造成极大的财产和安全损失。亡羊补牢,未为晚矣,一定不能等到屋面产生巨大破坏后再进行补救。
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常见问题

针对金属屋面的渗漏,维修治理的工艺很多,有时候在同一个屋面上能看到好几种维修工艺,可谓八仙过海、各显其能。但是,走的远了,我们始终要记得当初为什么出发。短期不渗漏,并不是业主所追求的目的。对于大部分业主来说,保证建筑的长久寿命与保证建筑内部的舒适,是两个并行不悖的目的。在进行金属屋面防水维修时,不能单纯追求质保期内不再漏水,而应考虑到屋面的整体长久使用。
金属屋面本身一直面临着防腐的问题,很多金属屋面的渗漏,甚至就是因为腐蚀而造成。金属屋面板或构件的腐蚀,使得屋面的整体强度大为减小,屋面整体安全受到很大威胁,同时引发各种渗漏问题。
比如,某垃圾发电厂,钢板螺钉处锈蚀严重,已失去连接功能,同时产生渗漏;某工厂金属屋面,板面局部锈蚀严重,强度丧失,产生渗漏
针对此类金属屋面的维修,如果只是简单地进行防水施工,不考虑金属构件的防腐施工,将现有的渗漏处简单地覆盖在防水材料的下方,将会引发很多问题。如螺钉处渗漏,用密封胶密封,短期不漏水,但随着锈蚀区域扩大,长期会引发更大的渗漏,并造成螺钉和钢板的连接完全失效,使得钢板的抗风揭能力大为降低,甚至丧失;渗漏处直接铺设卷材,造成钢板锈蚀加速;渗漏处仅采用防水涂膜施工,未做防腐施工,造成涂膜本身粘附不牢、脱落。
因此,金属屋面防水维修时,一定要先考虑防腐的问题。很多厂商也都意识到了防腐蚀的重要性,但是施工中,实际采取有效措施的比例非常小。一是因为要增加相应的成本;二是防腐施工和防水施工不属于同一个专业,并非防水施工商所擅长;三是国内防水材料厂家提供的材料、施工体系中,一般没有相应的防腐材料。
钢结构屋面/金属屋面漏水维修方法
 
解决方案
 
在欧美国家,知名的防水材料厂商一般都会配套提供金属屋面相应的防腐材料,并指导施工商予以应用。厂商所提供的防腐材料可以根据不同金属屋面材质、锈蚀程度予以区分,并且能够做到跟自己的防水材料形成相容的体系。如美国GAF公司,就提供LockDown、Acrylex 400、XR-2000等不同种类的防腐材料,配套自己的金属屋面防水系统。
下面就以某钢板顶面自行车棚为案例,介绍美国GAF公司LockDown防腐底漆在钢板屋面渗漏维修项目中的应用。
项目现状:
某单位自行车棚,建成已有8年左右,因为分两期建设,采用的钢板质量有参差,造成屋面板有些地方只是局部锈蚀,有些地方锈蚀非常严重。屋面板下部的檩条,锈蚀也非常严重。在螺钉和钢板的连接处,有些已锈穿。由此造成的渗漏情况严重,业主一方面遭到用户投诉,另一方面也担心金属构件继续锈蚀下去,会造成更为严重的后果。
 
处理方法:
1)屋面除锈:因项目面积不大,采用手持电动磨光机,配合钢丝刷,将表面锈渍清除。
2)屋面清洗:采用GAF配套的UCC清洗剂,将屋面浮尘、打磨下来的铁锈粉、脏污等,彻底清洗干净,为防腐防水作业提供干净的基层。用清洗剂洗完以后,再用大量清水冲刷干净。等其晾干,再进行下一步施工。
3)LockDown防腐处理:采用滚筒或羊毛刷将LockDown防腐底漆均匀地涂刷在锈蚀基材的表面。如果大面积施工,可以采用喷涂方式。
4)防水处理:防腐施工完毕后,待其干燥,12 h后再用RoofMate系列涂料进行防水处理。这也是对防腐底漆的一种保护。
 
敲黑板
 
台风等恶劣气候多发,钢板屋面锈蚀问题应引起相关业主和施工单位的高度重视。存在各种锈蚀的屋面,台风来袭时,可能会造成极大的财产和安全损失。亡羊补牢,未为晚矣,一定不能等到屋面产生巨大破坏后再进行补救。


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